工程主管面议

岗位职责：1、业务职责2)拟订设备大、中修方案、年度、月度维护保养计划；3)对设备运行进行定期或不定期检查，并对不合格项进行监督整改和处罚；4)拟订公共设施年度、月度维护保养计划；5)对公共设施维护保养计划的实施进行监督检查；6)安排并审核公共设施的计划外维修。同时对相关不合格项进行监督整改和处罚。7)按公司规定安排并监督检查业主家居维修服务；8)审核外判单位的工作计划，并监督检查计划的执行；9)对外包费用报销进行评估，提交评估报告，并对外判单位不合格项提出整改和处罚建议。10)安排与落实房屋本体的交接验收工作；负责后期工程的验收工作。11)协助其他部门跟进处理与公共设施与业主维修相关的业主意见及投诉。12）定期进行服务创新，每月组织一项服务创新项目开展；13）负责服务中心拟定节能降耗方案并组织实施。14）领导交办的其它任务。2、团队管理职责1）负责部门团队人员人事基础管理工作及部门工作计划的拟定；2）负责各项操作规程、规章制度的落实；3）负责部门员工日常奖惩及绩效考核管理；4）负责部门员工异动（调动、升降职、解聘、辞职）管理；5）负责部门团队建设，各项活动的组织及员工思想工作的跟进。任职要求：1、学历及专业要求：大专（含）以上学历，工程、机电等相关专业。2、年龄要求：25-40岁3、经验要求：物业管理行业3年以上物业行业相关工作经验；4、能力要求：1、持有电工作业证、持助理工程师及以上职称优先；5、熟悉供配电、土建、物业设施设备维护保养相关知识；6、具备较强的计划与监督执行能力，沟通协调能力和突发事件应急处理能力等。7、熟练使用Office办公软件，独立完成公文、方案的写作；