物业主管4～5千

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职位信息

4～5千
不限 / 经验 4年以上 / 性别:女 / 年龄28
招聘1人

职位描述

一、任职条件： 1、性别年龄：女性，年龄28-45岁，五官端正； 2、品行素养：为人正直、品行端正，无不良嗜好，积极上进，心态稳定，对公司忠诚，有强烈的竞争意识和服务意识，有亲和力，服从公司安排； 3、教育：高中及以上学历； 4、经历：有3年以上物业管理或业务管理（如担任过营销总监助理、销售主管、订单主管）等相关工作经历； 5、知识技能：熟悉电脑办公软件，有C1驾驶证； 6、能力：具备良好的逻辑思维能力、独立判断能力、组织计划能力，文字处理能力以及良好的沟通能力、团队协作能力。二、岗位职责： 1、估及修订物业管理的职能及工作。 2、估，控制物业部预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的工作运行情况。 3、妥善处理物业一切紧急及突发事件。 4、负责物业楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的人员工作。 5、负责监管项目资产（如物业、车位、房屋等）的运行情况。 6、监督负责物业消防安全，杜绝安全隐患。 7、监督、负责协调和管理卫生、保安等相关工作，保持环境卫生及维持治安秩序。 8、负责处理租户投诉。 9、负责物业部下属业务培训指导和绩效考核制定、核评。 10、租户合同的谈判、签约、合同制定、续约及到期租户售后工作。 11、负责物业租金、水电费、物业管理费、租赁税等费用回收工作。 12、施工管理：对于各项外发工程的工程进度进行协调监督和验收等工作，确保施工材料、质量、安全、进度等符合要求。 13、负责管理租赁的其他事宜：修缮物业、电梯年检维护、公共设施维护，需要外协工程时，做好工程商的考察、核价、比对上报、验收等工作。 14、管理物管员分管区物业的道路，绿化带、楼宇间的公共部分和电梯卫生清洁及安全管理。 15、管理车库卫生清洁及安全管理。 16、月底跟电工、保安副队长抄水电，做水电明细表。 17、于未出租的物业，及时通过多渠道发布招租信息。 18、监督、负责与电工、保安队长每月两次光伏组件巡检,并按规定的表格(见附件)明细要求进行巡视、检查，并做好记录，问题解决后注意跟踪，对事故产生原因和措施进行备案)，每日登录手机 APP巡检，APP如有异常提示及时上报处理。 19、监督、跟进租户办理营业执照业务事宜。 20、监督、跟进在建工程在高温下浇水养护工作。

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